[中国航运论坛]---休闲娱乐区---旅游美食---关于通货膨胀和房价的高低

现在比较热闹的议题好象是通货膨胀。各种证据在支持这种观点。石油涨价，黄金疯涨并且突破了1000美圆，房子也在涨价。民生用品：食物，原材料等也在涨价。这里还可以分成两类：黄金和房子上涨是因为通货膨胀的预期起作用，在上涨；现实的上涨就是食品价格的上涨。从我个人观察身边价格来看，不同食品在不同阶段价格通常起起落落，说明不了什么。超市里的菜和水果等农产品价格也是根据供求关系在作用，根本没有参考价值，除非符合经济学定义的三个月的涨幅超过5%。钱本来就在贬值，二十年前的或十年前的钱价值有差别吗。从我本人角度来观察，十年前的钱价值用在房子方面就明显贬值了。以前30万可以买的房子，现在至少要60万，农产品方面，大约涨了30%--50%吧。未来的钱才是值钱的。这就是我们投资保值的动力。
从比较简单的理解，社会人多了，生产的东西多了，货币就要求发行多了来满足这种需求。在这个角度来看，多发行货币至少跟着经济发展的脚步，应该是合适的。但难点在发行多少可以满足需要，这个除了上帝才会知道的问题，人类只能设计各种的指数来判断，虽然都是滞后的，但多少能起到作用。但现在经济实体的运做实在太复杂了在现代社会，很多指数发生后，后果就很严重了，所以需要很多经济学家来预测和讨论。所以经济学家是现代社会的算命先生还是很有道理的。可惜各个先生的看法往往不会一致，押对宝的一方就出了名，下一轮的经济周期人们以膜拜的心理听从他们的教诲。结果还是50%的概率游戏。
　　产品的价值应该由两个因素决定：劳动时间和需求。劳动时间包含沉没的劳动时间，比如一个艺术家，画一了好作品花了一天，产生的价值却是几倍他劳动时间来计算，同时作品要有需求才能卖出，价值才能实现。两个是缺一不可的。
　　那这一轮中央银行发行的货币主要投向哪里就显的很重要，并且能成为我们判断是否产生通货膨胀的依据。
　　投向基础建设，公路和铁路等交通，提高了行的效率，促进了后续经济的发展。投向房地产市场，提高了人们住的品质，促使人们花钱购买住房。只要不流想股票市场，期货市场，就不会有流动性问题。理由如下：
　　1、交通和住房的投资，带动了就业市场和原材料市场的需求，完成这些产品需要一定的劳动时间，两者符合货币产生的条件，价值和货币同步增长。
　　2、投向股票市场和期货市场。可以分来说明。股票市场如果来支持IPO或企业增发，将对企业的投资和建设提供资金支持，促进了企业的生产，产生更多的产品来和其货币符合，至于能不能满足需求，就涉及到企业的投资方向。如果不能满足需求，产品过多或产品太贵，只能降价或促销，就提高了需求。投向期货则要避免。
　　3、财富如果集中掌握在少数人手里，将有很到的隐患。一方面，他们会控制某一领域的价格，造成暴利。另一方面，社会需求严重不足，造成经济循环失灵，货币的需求条件没有满足，货币又发行太多，产品生产太少，只有少数人能买。就造成通货膨胀，大量人买不起产品。
　　4、房子的问题还是供给不足的问题。需求在国内先阶段是大量的增长。大量人在骂房价太高和关注房价问题不就说明了这个问题现在是大多数人的需求问题。而且没有替代品。有人会讨论衣服太贵吗。因为衣服不是人们关注的焦点。需求已经满足了，有贵有便宜的，大家可以挑选，就不会有人认为衣服贵。道理一样，房子的问题是没有更多的土地来建更多的房子，买一套少一套，地段在一天天减少。你如果不想买新房子，二手房还是有的，但不一定满足要求。很多二手房小点旧点也便宜，也在大部分人可以接受的价格内。为什么还有很多人说房子贵。主要指新的好的他们满意的房子贵。需求误导。每个人都有拥用一套又便宜又大又好的房子，现实不能满足他们。旧二手房卖给他们要不要。需求的期望高，供给只能让人失望。所以解决房子问题关键在于增加供给，房子多了，小户型多了，各种的需求都满足了，房子自然良性发展。
　　房价高是个伪命题，在市场面前，人类永远是学生。高与不高，都是人类自己的选择。克制自己的欲望，贪婪和恐惧是双包胎。

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