青岛董家口深水港和临港产业区位于胶南市泊里镇南部沿海，是青岛南部和日照北部及腹地发展外向型经济和贸易发展的主要窗口，是未来内陆省份能源和原料进出的海上通道之一。董家口深水港重点发展为临港工业服务的杂货、大宗干散货、液体化工品、集装箱等运输功能；依托临港工业，逐步拓展港区服务对象和范围，发展成为青岛港南翼的大型综合性深水港区和大宗干散货综合运输中转基地。临港产业区重点发展为以冶金、石油化工、集装箱制造、船舶制造及零配件、汽车制造为主的现代化综合产业区。2009年3月份，青岛市委、市政府组建青岛市董家口开发建设指挥部，成立青岛港口投资建设（集团）有限公司，对董家口港区实施统一领导管理、统一规划设计、统一开发建设、统一招商宣传。目前，由青岛港投集团公司向银行融资的260亿元港口建设资金已陆续到位，道路、管网、水、电、防波堤、航道、导航、雷达等一系列基础设施建设已经上马。
一、建设条件
（一）建港条件优越。董家口深水港位于董家口半岛东侧的琅琊台湾，其为岬湾相间的砂质海岸。陆域为高程10～30m 的剥夷准平原，地势平坦。岸边多礁石，潮间带甚窄，底质为砂，深水区底质为泥。附近海域的水流流速为1～2 节；无大河注入，水下地形较为稳定。港区三面环海，水深条件优越，近岸港区水深平均-15米以上，距-20米等深线不到1000米，具备停泊 20—30 万吨级船舶的建港条件，距主航道不足10公里，是青岛西海岸为数不多的未开发的优质天然深水良港，有着优良的建港条件，适合建港的岸线长，董家口深水港利用天然港湾建设，水深条件好，航道开挖较小；规划码头区岩面埋深在-12m～-22m 之间，岩面过渡平缓，非常适合建设大型码头。优越的自然条件、岸线及土地资源，使董家口深水港具备建设大型现代化港区的条件；董家口深水港的建设与临港工业的发展和大宗干散货中转运输的需求非常适应。
（二）董家口深水港地理位置优越，交通便捷。同三高速、204 国道、青岛滨海大道都从董家口深水港和临港产业区经过；规划的青连铁路2009年9月份开工建设，2011年建成通车，该铁路在董家口深水港设两个编组站。董家口深水港距青岛前湾港37海里，距日照石臼港30海里，距日照岚山港40海里。距青岛国际机场75公里，海底隧道建成后由港区至青岛市中心仅需1小时。
（三）发展空间广阔。董家口深水港和临港产业区规划总面积125.5平方公里，其中：港区规划面积60.2平方公里，后方工业区规划面积65.3平方公里。目前该区域可规划的已有可建设用地4.85万亩,其中存量国有建设用地1.15万亩，浅海滩涂造地2万亩，一般农田1.7万亩。另外港区填海面积约2.3万亩。据初步地质勘测，该区域地质状况良好、稳定，各岩层物理学指标较好，可采用天然地基，非常适宜大项目建设。
（四）淡水资源丰富。该区域是胶南的富水区，河流广布，降雨充沛。总日供水能力为 24.18万吨，其中可截潜河流保证日供水能力 4.5万吨以上，沐官岛水库日供水能力为 19.68 万吨。规划的沐官岛水库概算投资15亿元，总库容9650万立方米，目前，水资源论证等各项专题报告已基本完成，可行性研究报告正在编制中。白马河、吉利河综合治理工程总投资1.2亿元，2007年开工建设，完成投资5000万元，一期工程已经竣工。
（五）电力供应充足。目前董家口临港产业区附近有 110kv 变电站、35kv 变电站各一座，距500kv 变电站不到 30 公里， 新建设的 220kv 变电站已投入使用，电力供应充足。
二、港口规划情况
董家口深水港规划面积约60.2平方公里，分为北港区、中港区、南港区和东港区等四个港区，其中北港区规划为散货泊位和集装箱泊位，中港区为油品及液体化工区；南港区为大型深水集装箱港区，东港区为修造船基地和大型深水泊位。四个港区共规划建设112个泊位，年吞吐量3.7亿吨，最大可停靠40万吨级船舶。董家口深水港估算总投资1000亿元，建设周期接近30年，基础设施投资400亿元，至2020年，董家口港将初步建成具有8000万吨吞吐能力，年吞吐能力超过1亿吨的现代化港区。总体规划已于2009年3月1日通过国家交通运输部和山东省政府批复。
三、招商引资进展情况
在建项目情况
1、青岛港集团港口项目：一期建设一个40万吨级矿石码头，建设工期18个月，总投资47亿元。目前正在进行前期基础工作，已投入7000万元。
2、山东鲁能港口项目：已开工建设1个5万吨级散货泊位，完成投资1.72亿元，5月12日围堰合龙，明年6月30日竣工具备船只停泊作业条件。
3、青岛贡口湾船业项目：总投资6亿元，主要修造10万吨级以下船舶，目前正在建设7万吨造船坞1个和5000吨船台一座，已完成投入8000万元。
已签投资协议年内有望开工项目情况
中石化LNG接收站项目：主要建设接收站(码头)和输气干线。一期投资71亿元，每年可转接液化天然气300万吨，二期工程年可转接液化天然气600万吨。目前项目选址地质钻探已结束，正在进行工程设计。
在谈年内有望开工项目情况
中交一航局第二工程有限公司董家口预制分公司项目：总投资1亿元，占地面积约170亩，年生产混凝土40万m3，可预制24×17m重4000t-10000t的大型沉箱。
在谈项目情况
1、香港现代货箱集装箱项目：由香港三大集装箱公司之一的现代货箱码头有限公司投资，项目总投资85-100亿元，建设多个5－8万吨集装箱泊位。目前已签订投资意向书。
2、CMEC矿石接卸码头项目：总投资7亿美元，拟建设4-5个5—30万吨级的散货泊位，项目正在积极推进。
3、中石油储备库项目：建设100万吨石油储备库，从事石油储备和分销，项目正在洽谈。
4、青钢项目：年产400万吨精钢，待批。
5、中铝港口氧化铝项目：总投资80亿元人民币，占地4500亩，一期规划建设200万吨氧化铝，远期投资200亿元达到400-600万吨的生产能力，同时配套建设专用码头作为中铝集团矿石进口和产品出口的物流基地。
6、热电厂项目：鲁能、大唐、华电三家公司均有在董家口投资热电联产项目的强烈愿望，其中华电前期已投入近1000万元，大唐、鲁能均做了初步选址。目前项目正在积极洽谈。
7、丹麦马士基施威策拖轮项目：施维策公司是马士基的一个全资子公司，主要经营拖轮项目，从事海上拖带、打捞、应急及海上救助等业务。拥有94条拖轮和43条辅助船，在全球34个码头、16个LNG接收站作业。经双方多次协商，马士基施威策公司和胶南计划在董家口合资成立青岛马士基施威策拖轮公司，为董家口港区服务。马士基施威策公司已与中石化初步达成意向，为董家口的LNG接收站搞好拖轮服务。按照国家产业政策，中方占51%，外方占49%。项目正在进一步洽谈。
8、法国苏伊士集团供水项目：苏伊士集团是一个国际化的工业和服务集团，2008年全球500强企业排名第74位，营业收入750.363亿美元。拟在董家口港区和产业区投资供、排水及污水处理项目，正在洽谈。
9、光汇石油项目：光汇石油是一家经国家商务部批准专业从事石油化工产品销售、仓储及码头装卸、海上供油、油气勘探开发等业务的民营企业，公司总资产近100亿元，年销售收入超过200亿元。拟在董家口港区和产业区投资2-4亿美元，建设100-200万立方米的成品油储罐区及配套的10-15万吨级码头，项目正在积极洽谈中。
青岛董家口深水港和临港产业区建港条件优越，区位优势明显，建设用地充足，资源支撑条件良好，并且已经进行了先期规划和部分基础设施建设，完全具备了建设大型深水港区和大规模制造业基地的基础和条件。
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青岛董家口深水港和临港产业区欢迎国内外客商前来投资考察[2009-5-15 9:47:00]
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