声明一下并不是所有的中介公司都是骗子

这些可是我做了多年的中介总结的经验啊！我做的时候也做了不好的事情就算给你们些补偿吧！要是有什么困难或不明白的可以找我QQ406933302

一、租赁公司第一骗术卖信息
    由于本站是个个人网站，所以没有太多时间管理会员信息，你们会发现有很多低于市场价格的房子，比如什么国贸1居800什么的，这些都是卖信息的房地产公司登陆的。千万不要相信这些信息，你打了电话也会浪费你的电话费。你们去到那里会告诉你有合适你要的房子还给你“房主”的电话而且还和房主通过电话，其实接电话的人就和中介公司的人。然后收了你的信息费，到了你看房子的地点以后，“房主”不是不接电话就是说房子租出去了，其实房子根本不存在，你被骗了。还有的有业务和你一起去到了楼下打电话“房主”说他过不来了，还给你留了电话说了房子在几层和屋子里的情况，你们留了电话就视为中介公司的服务成功，就要收钱。其实等你给了钱再打电话不是租出去了就是打不通，到头来你还是要找个市场价格的房子。你们在合同上根本找不到中介公司的半点漏洞。告都告不了！所以说您既然是租房中的菜鸟就不要想着占小便宜。什么只收取300-500中介费用，都是假的。记住见不到真的房主就不给钱，没租下房子就不给钱！下面教教你们如何验证真假房主（有的中介为了利益也可能给你看代理的房子装房主为了你的信息费用或中介费用，还有一些个人骗子骗房租）
   1、验证身份证（老版）新身份证不好伪造，假房主不会给你看真身份证
     （1）背面右上角第4条波纹线少了一个交叉点（假的确实没有）
     （2）背面国徽上面的麦子中间有一个宝塔形状，宝塔的顶上有个小红点（假的也没有）
     （3）居民身份证几个字在正面可以透过来很清楚（假的有的也可以）
     （4）正面红戳上 北京市公安局什么分局的两个局字的最后一笔不一样（不是一种字体拐弯那里）
  2、问情况比如那年的房子，什么地方分的，邻居是做什么的，多少钱买的，居委会在那里，等这些就不用我再角了吧，回答不清楚的或含糊的就有可能。
  3、假房主一般把价格压到很底，要求马上见到钱而且长付款。（好拿了就跑）
  4、给钱的时候一定要看到房产证，没有的也有购房发票，再没有问谁的户口在这里要看户口本


二、中介公司诈骗（租赁）
     声明一下并不是中介公司的代理房屋都是骗人的，有很多好公司。但做诈骗的也不在少数！租代理的房子起码不会很贵，都是市场价格的房子。因为中介公司的价格要是租高了很难出，他们也会赔钱或多了很多纠纷，他们也会很小心的签房子。
     从99年起沿海发达城市的房地产经纪公司（中介公司）兴起了一项新的业务叫房屋银行（后来银行2字不允许随便用，又叫存房中心、房屋代理行）。这项业务主要是把空闲在房主手里的房屋存到中介公司，每年给中介公司一定的免租期（不收取租金）做为报酬，由中介打理出租。本来是一项省钱，省力，房主和公司互利互益好买卖。但因为后来中介公司太多，竞争激烈。就有很多中介打起了歪主意。问题主要出在公司给房主是季度或月付款，但收取可户的费用如果是年付款，和中介开始的时候并不用给房主租金，要的免租完了以后，而你的钱全部都在中介那里。那么公司就的帐户里就会有很多的流动资金。之后就会出现不是公司诈骗跑路（恒基无限房地产公司、坚实房地产经纪公司等等等等太多了），就是公司开展了新的业务动用了流动资金（你们的房租），由于没有挣到钱所以房主就再也拿不到房租了（金佰家、银佰家等等等等但这些只能算经纪纠纷，算不了诈骗）。房主拿不到租金也就把租房人轰出去了。现在教教你们怎么才可以不受到这样的损失。
    1、最主要----还是不要贪图小便宜，中介公司给你介绍自己的代理房屋时，要是说这个房子的赔钱在出租，而且告诉你不收取中介费用。你也不想想那中介公司的老板疯了？开慈善公司呢？他图什么啊？然后给自己一个答案--诈骗
    2、一般的公司不会在乎你怎么付款，大都是季度付款。而做诈骗的公司一定会要求你年付款或半年。也有答应你季度付款的，答应你季度付款是因为他和房主的代理合同是给房主月付款，这时候只要你交钱的时候要见到房主就什么都知道，很多公司会找业务装假房主。如何验证真假房主我上面说过了就不多说了。
    3、一定要看房产公司和房主的代理合同，（一定要当着房主面，因为你也不知道他们拿的合同是谁签的，是不是真的）。看看你和中介的租房价格，和中介在房主那里租的价格有没有太大的差异。
      （1）当你的价格小于房主价格50元的时候没什么大问题。
      （2）当你的价格小于房主价格100元的时候我保证你的租房押金要不回来了
      （3）当你的价格小于房主价格150元以上的时候，那你就危险了。可能你的房子住不到你下次付款的日期房主就会告诉你说中介跑了，你要被轰走了
      （4）当你的价格小于房主价格250元以上的时候那我只能说，你有1%的可能中彩票了，租到了便宜的房子，99%的可能你找的这家中介公司就是要卷款诈骗
    4、永远不要相信什么--：“我们是北京20家放心中介之一”的屁话。坚实房地产公司不一样也是放心中介吗？具体这么名号怎么来的我就不多了。说了也起不了什么作用。

真长见识了！以后租房子可真要小心啊！

长见识了,哈哈,顶^^^^^^^
可是我有房子了啊，也不用租了,
幸好我以前租房子的时候没有遇到过骗子

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